根据湖南中原数据，12月第三周（12月14日-20日），长沙有7个住宅项目开盘，认购率为65%。

7个住宅项目共计推出1823套房源，认购了1182套，整体认购率为65%，不算高，但高于2020年长沙楼市去化周平均水平。

反映到具体的项目，部分项目的销售可圈可点。长沙网红盘鑫远翡丽郡，在价格上涨约1400元/㎡之后，推出的235套房源全部售完。另一个项目汉唐世家，去化91%，144套房源成功销售131套。

热门板块重点项目入市

值得关注的是，进入12月，随着年关将至，房企推货的节奏加快。

中建钰和城、卓越洋湖晴翠、中海阅溪府、复地滨江金融中心、滨江府1913、新力菩悦星都汇等纯新盘纷纷取证。另外，龙湖春江天玺、汉唐世家、旭辉雨花郡、红星天铂等项目待入市。

长沙市住房和城乡建设局信息显示，12月18日，长沙有9个项目获得预售许可。

其中，随着卓越洋湖晴翠、中海阅溪府、复地滨江金融中心等限价项目的入市，其房价也受到较高的关注。

在滨江新城，滨江府1913项目在本月初开盘，项目推售精装房源，均价约14500元/㎡。毛坯限价13400元/㎡的复地滨江金融中心，将于12月22日迎来开盘，根据此前公布的一房一价表，项目推售房源带精装约15800元/㎡。

在洋湖生态新城，毛坯限价13800元/㎡卓越洋湖晴翠也获得预售许可证，项目首推房源为1号栋建面约168平方米精装大平层，7、9、10号栋建面积约113、127、143平方米精装住宅。均价最高的一栋为16760元/㎡。

位于梅溪湖的中海阅溪府，一次性推出5号栋住宅，共计约618套房源，户型有建面约112平方米、142平方米、172平方米、200平方米。该项目毛坯限价13000元/㎡。

上周长沙商品房供应居较高水平

由于在售项目频繁加推，新项目争相入市，克而瑞湖南区域数据显示，上周长沙商品房供应量近百万方，创历史以来最高水平。内五区商品房供应面积95.96万方，环比上升140.81%。表现在区域上，岳麓区、开福区、雨花区上周分别供应商品房1207套、498套、198套，岳麓区供应量领跑全市。

在成交方面，上周内五区商品房成交面积为29.31万方，环比下跌34.90%。

克而瑞湖南区域分析认为，由于市场有效购房者持续低位，无资格购房者持续透支，成交源动力不足，成交量表现疲软。另外，高位供应量超出市场承接能力范围，市场竞争进一步加剧，后期市场销售压力激增，形势严峻。

潇湘晨报记者牛蕊